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Baujahr 1996
Willkommen im Pflegezentrum Beendorf Ihrer idealen Investitionsmöglichkeit. Neben dem idyllischen Charme und einer ruhigen Atmosphäre inmitten von grünen Feldern und Wiesen, überzeugt die Einrichtung mit einer soliden Bausubstanz, einer konstanten Vollauslastung und einer zukunftsfähigen Personalsituation. Perfekte Voraussetzungen für Ihr Investment!
Die familiäre Atmosphäre führt zu einer außerordentlichen Zufriedenheit bei Mitarbeitern und Bewohnern. Überlastetes und gestresstes Pflegepersonal sucht man hier vergebens. Durch eine überdurchschnittliche Personalquote sind die Bewohner nicht nur bestens versorgt es bleibt mehr Zeit für das Miteinander und den Menschen im Mittelpunkt.

Das Pflegezentrum Beendorf, welches in einem ehemaligen Hotel untergebracht ist, überzeugt durch eine urige und gemütliche Atmosphäre. Komfortable helle Zimmer, zahlreiche Sitz und Begegnungsmöglichkeiten, sowie der ansprechende Aufenthaltsraum, wirken einladend und freundlich. Mit einer durchschnittlichen Bewohnerzahl von 54 Personen strahlt die Einrichtung eine familiäre Atmosphäre aus.
Es handelt sich hierbei um die einzige Einrichtung in der Gemeinde. Im Umkreis von 15 km sind lediglich 8 weitere Einrichtungen zu finden. Im Landkreis Börde, zu dem Beendorf gehört, wohnen knapp 58.000 Personen, die älter als 60 Jahre alt sind, was ca. 34 % der Bewohner ausmacht. Der Bundesdurchschnitt liegt im Vergleich bei 22 %. Eine langfristige und konstante Auslastung gilt somit als gesichert.
Nicht nur die baulichen oder demografischen Faktoren spielen bei der Attraktivität der Einrichtung eine Rolle: Der qualitätsgetriebene Betreiber „Mirabelle“ gehört mit 10 Einrichtungen, 780 Plätzen und 600 Mitarbeitern zu den Top Betreibern Deutschlands.

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Das Pflegezentrum Hundsangen in der Wiesenstraße 3, 56414 Hundsangen, ist ein hochwertiges Neubauprojekt mit 88 Pflegeapartments. Die Apartments kosten zwischen 205.000 und 218.000 Euro und bieten eine Mietrendite von 4,25 Prozent. Gebaut nach dem KfW 40EE-Standard, gewährleistet das Objekt maximale Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Das Gebäude wird voraussichtlich am 1. Februar 2026 fertiggestellt. Zudem profitieren Investoren von der degressiven AfA.

Das Pflegezentrum Hundsangen liegt in der ruhigen und malerischen Gemeinde Hundsangen. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung. In der Nähe des Pflegezentrums befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünanlagen für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Die Bewohner können von einem vielfältigen Freizeitprogramm profitieren, das speziell auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Das altersgerechte Mehrfamilienhaus liegt in der Merseburger Straße 16, in einem ruhigen, von Natur geprägten Wohngebiet. Es gliedert sich in einen Wohnkomplex, der aus drei zusammenhängenden Stockwerken besteht. Das Objekt wird 2024 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Das Grundstück ist über die Merseburger Straße erschlossen, über diese erfolgt auch die Zufahrt zu dem Objekt. Auf der linken Seite des Gebäudes befindet sich ein Personenaufzug, der von den Eigentümern und Mietern genutzt werden kann. Der dreigeschossige Wohnkomplex verfügt insgesamt über 29 Wohneinheiten, wovon 24 über einen Außenstellplatz verfügen. Die Geschosse sind jeweils über einen Personenaufzug und ein Treppenhaus erschlossen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Terrasse und eine bezaubernde Landschaft zum verweilen. Der Wohnkomplex wurde mit gängigen Materialien ausgebaut und saniert.